崇明國中、崇明國小
東區買屋 /
東區買房
-
台南超級房仲推薦 東區崇明商圈|美國華府|4房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 176
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：17.78 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美國華府
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.05 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 土地面積：4.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2517 元/月
鄰近學校：崇明國中、崇明國小
鄰近公園：巴克禮紀念公園/臺南文化中心
生活機能：崇德市場/崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2517 元/月
鄰近學校：崇明國中、崇明國小
鄰近公園：巴克禮紀念公園/臺南文化中心
生活機能：崇德市場/崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是針對重視學區與空間實用的家庭。
此物件位於東區核心地段，最大亮點在於「低單價換得高坪數」與「優秀的學區資源」。總價 858 萬元在東區能取得近 50 坪（含車位）的 4 房格局，對於預算有限但需要更多居住空間的購屋者來說，性價比極高。此外，崇明國小、國中屬於該區熱門學區，自住居住或未來出租皆具備良好基礎。
然而，購屋者需妥善考量屋齡因素。33 年的房產可能涉及管線更新與維修問題，且坡道機械式車位的便利性不如平面車位，建議在鑑賞房屋時，特別檢查車庫運作狀況及社區公共設施維護紀錄。若您計畫自住且對老屋接受度高，此物件能滿足居住與學區需求；若追求全新社區或高增值潛力，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南超級房仲推薦
台南超級房仲推薦
幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
台南超級房仲推薦
東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
專業租屋管理/專業不動產
不動產買賣/租賃
土地買賣/租賃
預售屋買賣
安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南超級房仲推薦 東橋芳鄰小資大套房+車位
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 永康│勝利國小旁全新傳統車墅(2)
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 邰欣地堡90期高樓層景觀3房+柱邊平面車位
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 安南~晨曦寬庭│大地坪四套房雙車墅(A6)
台南市 安南區
台南超級房仲推薦 左營站三鐵共構｜鑫高鐵Ⅲ｜兩房兩衛附車位
高雄市 左營區
台南超級房仲推薦 安南九份子泰嘉『一字寬』2房附車位
台南市 安南區
台南超級房仲推薦 新市│新大洲段潛力交通用地
台南市 新市區
台南超級房仲推薦 左營站三鐵共構｜鑫高鐵Ⅲ｜兩房兩衛附車位
高雄市 左營區
台南超級房仲推薦 永康東橋重劃區總圖匯全新2房+平面車位
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 九份子泰嘉璞日溫馨景觀三房平車
台南市 安南區